Daňové přiznání k dani z nemovitých věcí: Co potřebujete vědět?

Daňové Přiznání K Dani Z Nemovitých Věcí

Předmět daně z nemovitých věcí

Daň z nemovitých věcí se vztahuje na pozemky a stavby, které se nacházejí na území České republiky a jsou evidované v katastru nemovitostí. Předmětem daně jsou tedy všechny pozemky, ať už stavební, zemědělské, lesní nebo vodní plochy, pokud jsou zapsané v katastru nemovitostí. Stejně tak se daň vztahuje na všechny stavby spojené se zemí pevným základem, a to bez ohledu na jejich účel. Může se jednat o rodinné domy, byty, garáže, chaty, ale i o průmyslové objekty, administrativní budovy nebo stavby sloužící k podnikání. Daňové přiznání k dani z nemovitých věcí musí podat každý vlastník nemovitosti, a to do konce ledna následujícího roku. V daňovém přiznání uvedete všechny nemovitosti, které vlastníte k 1. lednu daného roku. Informace o daňovém přiznání k dani z nemovitých věcí, včetně formuláře a pokynů k jeho vyplnění, naleznete na webových stránkách Finanční správy České republiky.

Poplatník daně z nemovitých věcí

Když vlastníte nemovitost, musíte myslet i na daňový odpočet. Jako vlastník zapsaný v katastru nemovitostí máte povinnost podat daňové přiznání. Jo, a když má barák víc majitelů, každý musí podat svoje vlastní. Termín je jasnej - do konce května, ale pokud to hodíte elektronicky, máte čas až do konce června. Nezapomeňte, že daňový odpočet a přiznání se týká všech nemovitostí, co jste měli k prvnímu lednu. V tom papíru musíte vyplnit svoje osobní údaje, info o nemovitostech a samozřejmě spočítat daň. Formulář najdete na webu Finanční správy, kde taky můžete zjistit víc o možnostech na daňový odpočet. Je to docela jednoduchý, když víte, jak na to.

Srovnání daňového přiznání k dani z nemovitých věcí
Vlastnost Hodnota pro byt Hodnota pro dům
Lhůta pro podání do 31. ledna do 31. ledna
Způsob podání Elektronicky / Poštou / Osobně Elektronicky / Poštou / Osobně

Sazba daně a její výpočet

Když přijde na daně z nemovitostí, je to podobné jako s dědickou daní - musíte zaplatit za to, co vlastníte. Platí se jak z pozemků, tak ze staveb, a výše se může dost lišit. Je to trochu složitější, protože každá obec si může nastavit vlastní koeficient. No a ten může daň pěkně zvednout, klidně až na pětinásobek základní sazby. Mimochodem, kdo se zajímá o dědickou daň, tak ví, že dědická daň funguje úplně jinak. Zatímco u nemovitostí platíte každý rok, dědickou daň řešíte jen jednou, když něco zdědíte.

Sazba daně se u pozemků určuje podle jejich druhu a výměry. U staveb se sazba daně odvíjí od druhu stavby a její užitné plochy. Pro výpočet daně z nemovitých věcí se používá daňové přiznání. Daňové přiznání se podává nejpozději do konce května. Pokud je daňové přiznání podáváno elektronicky, je lhůta pro jeho podání prodloužena do konce června.

Lhůta pro podání daňového přiznání

Stejně jako když si zakládáte moneta termínovaný vklad 1 rok, i u daní z nemovitostí musíte hlídat termíny. Daňové přiznání musíte podat do konce ledna roku následujícího. No a když třeba zrovna řešíte moneta termínovaný vklad 1 rok a poslední den připadne na víkend nebo svátek, termín se posouvá na další pracovní den. Zajímavý je, že daňové přiznání stačí podat jen jednou - třeba když koupíte barák nebo když vám končí moneta termínovaný vklad 1 rok a chcete peníze investovat do nemovitosti. Pak už to běží samo, úřad vám každý rok pošle složenku. Do konce května musíte zaplatit. Když je částka pod 30 tisíc, můžete to hodit buď najednou, nebo na dvě části - první do května, druhou do listopadu.

Způsoby podání daňového přiznání

Když řešíte daňové přiznání 2024 formulář k nemovitostem, máte několik možností, jak na to. Nejpohodlnější je asi online daňové přiznání 2024 formulář na stránkách Finanční správy - v klídku si sednete doma na gauč a všechno vyplníte u kafe. Pokud vám počítače moc nejdou, můžete sáhnout po klasickém papírovém daňové přiznání 2024 formuláři. Ty seženete přímo na finančáku nebo si je můžete stáhnout z internetu a vytisknout. Pak už jen stačí vyplněný dokument doručit na úřad - buď osobně, poštou nebo přes datovku, jak vám to vyhovuje. Jen si pohlídejte lhůtu - běžně máte čas do konce května. Jestli to za vás dělá daňový poradce, můžete to v pohodě nechat až do konce června.

Povinné přílohy k daňovému přiznání

K daňovému přiznání k dani z nemovitých věcí se přílohy povinně nedokládají. Daňové přiznání k dani z nemovitých věcí se podává pouze na základě údajů uvedených v katastru nemovitostí. Finanční správa si všechny potřebné údaje pro vyměření daně z nemovitých věcí sama zjistí. Daňové přiznání k dani z nemovitých věcí se podává pouze na tiskopisu vydaném Ministerstvem financí. Vyplněný a podepsaný tiskopis se podává elektronicky, a to prostřednictvím datové schránky, nebo v listinné podobě, a to osobně na podatelně finančního úřadu nebo poštou. Lhůta pro podání daňového přiznání k dani z nemovitých věcí je stejná pro podání elektronické i listinné, a to do konce ledna následujícího roku, za který se daň platí.

Platba daně z nemovitých věcí

Daň z nemovitých věcí je splatná vždy do konce května daného roku. Pokud je však daň stanovena vyšší než 5 000 Kč, je možné ji rozdělit do dvou splátek. Druhá splátka je pak splatná do konce listopadu. Daňové přiznání k dani z nemovitých věcí se podává pouze jednou, a to do konce ledna následujícího roku po nabytí nemovitosti, případně po vzniku povinnosti platit daň. Pokud se údaje v daňovém přiznání nezmění, není nutné ho v dalších letech podávat znovu. Finanční úřad na základě podaného daňového přiznání stanoví výši daně a zašle vám složenku k její úhradě. V případě, že se rozhodnete daň platit prostřednictvím SIPO, je nutné o tuto změnu požádat finanční úřad.

Sankce za pozdní podání

V případě, že nestihnete podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí v řádném termínu, hrozí vám sankce. Za každý den prodlení vám bude vyměřena pokuta. Výše pokuty se odvíjí od výše daně, kterou máte zaplatit. Čím vyšší daň, tím vyšší pokuta. Pokud daňové přiznání nepodáte ani v dodatečné lhůtě, může vám být uložena pokuta až do výše 50 000 Kč. Kromě pokuty vám také hrozí penále z nezaplacené daně. Pamatujte, že i jeden den zpoždění se počítá, proto si na podání daňového přiznání nechte dostatečnou časovou rezervu.

Možnosti prominutí daně

V určitých případech je možné požádat o prominutí daně z nemovitých věcí. To se týká například situací, kdy je nemovitost postižena živelnou pohromou nebo jinou nepředvídatelnou událostí, která znemožní její užívání. Žádost o prominutí daně se podává na příslušném finančním úřadě, a to ve lhůtě pro podání daňového přiznání, tedy do konce května. K žádosti je nutné doložit dokumenty prokazující důvod prominutí, například fotodokumentaci škod. Finanční úřad vaši žádost posoudí a rozhodne o případném prominutí daně. Prominutí daně není automatické a vždy záleží na konkrétních okolnostech případu. Informace o prominutí daně z nemovitých věcí a potřebných dokladech najdete na webových stránkách Finanční správy České republiky.

Daňové přiznání k dani z nemovitých věcí je nutné podat do konce května, jinak vám hrozí pokuta. Nezapomeňte na to a splňte si svou povinnost včas.

Bořivoj Král

Změny v dani z nemovitých věcí

Když se podíváme na dan z prijmu 2025, čeká nás několik podstatných novinek v dani z nemovitých věcí, který ovlivní daňové přiznání. Aby lidi neměli zbytečný průšvih s berňákem, měli by si pohlídat změny. Jo, a mimochodem, kdo chce vědět víc o aktuálních změnách v dani z příjmů, mrkněte na užitečný přehled daňových změn. Zpátky k věci - jedna z hlavních novinek je zvýšení slevy na dani z nemovitostí, která se automaticky započítá. Co se týče dan z prijmu 2025, dochází taky k úpravě termínu pro podání daňového přiznání. Kdo to hodí elektronicky, má víc času, ale bacha na termíny! Jinak vám naskočí penále jak blázen. Pro správný výpočet dan z prijmu 2025 a daně z nemovitostí potřebujete mít v cajku všechny informace o nemovitých věcech - výměry, zastavěné plochy a tak. Najdete to v katastru nebo na výpisu z listu vlastnictví. Když si nejste jistí, radši běžte za účetní nebo na finančák.

Publikováno: 16. 11. 2024

Kategorie: Finance